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房地產調控釋放維穩信號 中小房企面臨優勝劣汰
2019-08-01 11:26  來源:新京報  
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7月31日地產股集體下跌。截至收盤,當日135只房地產業股票平均跌幅達1.51%,一天總蒸發市值達545億元。其中,市北高新、嘉凱城等股票領跌,跌幅超過9%。

此前一天,中共中央政治局會議繼4月之后再次強調“房住不炒”,并首次明確不將房地產作為短期刺激經濟的手段。這是政治局會議釋放的重磅信號之一,業內人士認為,未來房地產政策不會放松,但市場已有預期,所以地產股下跌的過程不會持續太長時間。

在中原地產首席分析師張大偉看來,未來政策還是以平穩為主。房地產長效機制已經在租售并舉、“房住不炒”等環節開始快速落地,預計2019年后續將有更多制度性政策發布。

“這一輪調控的維穩信號很足,可能會逐步淘汰一批中小房企,尤其是高杠桿融資的房企。”業內人士告訴新京報記者,從政策面來看,今年上半年樓市走出一波“小陽春”后,監管部門密集發聲,都在給樓市“退燒”。

據央行7月31日消息稱,7月29日,央行在北京召開銀行業金融機構信貸結構調整優化座談會,強調保持個人住房貸款合理適度增長,嚴禁消費貸款違規用于購房,加強對銀行理財、委托貸款等渠道流入房地產的資金管理。

近期房地產調控政策

4月19日

政治局會議提出,堅持“房住不炒”,落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。

5月17日

銀保監會發布23號文,叫停信托變相為不符條件的房地產項目融資輸血。

6月13日

銀保監會主席郭樹清在陸家嘴論壇上表示,必須正視一些地方房地產金融化問題。

7月初

銀保監會約談警示部分近期地產業務增量大的信托公司。

7月12日

發改委發布房企外債申請備案登記通知,要求房企發行外債只能用于置換未來一年內到期的中長期境外債務。

7月29日

央行在北京召開銀行業金融機構信貸結構調整優化座談會,強調要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位。保持個人住房貸款合理適度增長,嚴禁消費貸款違規用于購房,加強對銀行理財、委托貸款等渠道流入房地產的資金管理。

7月30日

政治局會議重申“房住不炒”,落實房地產長效管理機制,首提不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

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責編:鐘佳佳
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